配资专业股票 存量房贷利率降了
美元指数过去5个交易日整体下行，在此之前该指数录得了令人印象深刻的反弹。笔者在上周五的美元波动率报告中曾指出，尽管美元的回调引人注意，但美元面临的阻力汇集区98.25-98.50令人生畏。截止笔者撰稿，这种情况似乎依然存在。
美元指数昨日震荡下行，日线小幅收跌，现汇价交投于98.10附近。除获利回吐对汇价构成了一定的打压外，美国众议院针对总统特朗普的弹劾调查进入公开听证阶段，美国政治不确定忧虑激发了市场的避险情绪对汇价构成了一定的压力。此外，时段内纽约联储主席威廉姆斯发表的鸽派言论也对汇价构成了一定的打压。他表示，即使贸易争端解决，不确定因素仍可能存在。不过，美联储主席鲍威尔时段内再次发表了乐观的言论限制了汇价的下跌空间。今日关注98.50附近的压力情况，下方支撑在97.70附近。
“一大早打开银行APP，发现贷款利率变成了3.3%，昨天显示的还是3.9%，降了不少！”1月1日，来自河北唐山的小顾告诉中国证券报·中证金牛座记者。
1月1日，大量“房贷族”的存量房贷利率迎来了大幅下调，调整幅度达60个基点。贷款合同为贷款市场报价利率LPR-30BP的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。
“以往签的很多住房贷款合同中，客户房贷利率‘重定价日’一般默认为每年的1月1日，重定价周期为一年，也就是说，当年LPR如果下降，只有在次年1月1日才能兑现降息利好。”银行业人士告诉记者。
央行数据显示，2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR一共有三次降息：2月下降25个基点，7月下降10个基点，10月下降25个基点，全年累计下降60个基点。
对于重定价日是1月1日的“房贷族”，房贷利率自今日起下调60个基点，变为3.3%。
同时，存量公积金贷款利率也迎来下调。自今日起，个人住房公积金贷款利率下调25个基点，已发放贷款将执行新利率。首套5年以上利率2.85%，二套5年以上3.325%。上述调整均为自动调整，无需自行申请。
专家预计，2025年，随着适度宽松的货币政策的实施，房贷利率仍有继续下行的空间。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示：“2025年，房贷利率仍有一定调降空间。一是市场利率中枢下移。宏观政策逆周期调节力度持续加大，央行有望进一步降准、降息，引导市场利率中枢下移；二是房地产供需关系。目前国内房地产市场处于企稳阶段，市场需求偏弱，这种情况下，机构有动力合理降低房贷成本；三是公积金房贷利率调整，有助于拓展房贷利率下行空间。”
易居研究院副院长严跃进表示：“今年房贷利率有望进一步调降。降准降息预期下，LPR还可能随之下调，使得后续房贷利率继续下调配资专业股票，而重定价周期可变更的政策，也起到了积极的作用。目前整个房贷政策环境，是非常宽松的。这既有助于化解存量房贷的一些风险，也有助于挖掘房地产在稳经济增长中的潜力。”